Холдинг"Байкал-2"

Арендные площади

Аренда
площадей от собственника

Площади свободного назначения
Аренда от 1 м²
г. Москва, м. Щёлковская,
ВАО, район Гольяново

Задать вопрос Узнать подробнее

Площади в аренду:

ул. Уссурийская, д. 9
1 этаж - 830.4 м²
2.100.000 руб.

Этажность: 1 этаж
Две входные группы + разгрузочная зона
Парковка: бесплатная, 20 машино-мест
Мощность: 150 кВт (возможно увеличить)
Высота потолков: 4.5 м
Коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция
Мокрая точка и с/у: имеется
Инфраструктура:
«Вкусвилл», «Четыре Лапы», «Неофарм», Цветы.

ул. Хабаровская, д. 12/23
1 этаж - 151.1 м²
500.000 руб.

Этажность: 1 этаж
Две входные группы
Парковка: бесплатная, 15 машино-мест
Мощность: 10 кВт (возможно увеличить)
Высота потолков: 3.96 м
Коммуникации: центральные
Мокрая точка и с/у: имеется
Инфраструктура:
«Лента», «Отдохни», «Аптека Ригла», «Ozon», «Wildberries», Салон цветов, Оптика, Парикмахерская "Чио - Чио"

ул. Хабаровская, д. 12/23
471.1 м² (подвал)
450.000 руб.

Этажность: подвал
Две входные группы
Парковка: бесплатная, 15 машино-мест
Мощность: 15 кВт (возможно увеличить)
Высота потолков: 2.8 м
Коммуникации: центральные
Мокрая точка и с/у: имеется
Инфраструктура:
«Лента», «Отдохни», «Inter обувь», «Аптека Ригла», «Ozon», «Wildberries», Салон цветов, Оптика, Парикмахерская "Чио - Чио"
Отдельный вход

ул. Хабаровская, д. 8
1 этаж - 161.1 м²
600.000 руб.

Этажность: 1 этаж
Входная группа: отдельная
Парковка: бесплатная, 15 машино-мест
Мощность: 40 кВт (возможно увеличить)
Высота потолков: 4 м
Коммуникации: центральные
Мокрая точка и с/у: имеется
Инфраструктура:
"Вкус Вилл", Сбербанк, "Мясницкий
ряд", Хуторок, Табак, Аптека, "Продукты 24ч.", Ломбард, Хозяйственный, Цветы, Зоомагазин

ул. Хабаровская, д. 12/23
132.7 м² (подвал)
120.000 руб.

Этажность: подвал
Входная группа: одна
Парковка: бесплатная, 15 машино-мест
Мощность: 15 кВт (возможно увеличить)
Высота потолков: 2.8 м
Коммуникации: центральные
Мокрая точка и с/у: имеется
Инфраструктура:
«Лента», «Отдохни», «Аптека Вита», «Ozon», «Wildberries», «Inter обувь», Салон цветов

ул. Хабаровская, д. 12/23
1 этаж - 4.7 м²
(под склад)
10.000 руб.

Этажность: 1 этаж
Входная группа: одна
Парковка: бесплатная, 15 машино-мест
Мощность: 5 кВт (возможно увеличить)
Высота потолков: 2.1 м
Коммуникации: центральные
Мокрая точка и с/у: имеется на этаже
Инфраструктура:
«Лента», «Отдохни», «Аптека Вита», «Ozon», «Wildberries», «Inter обувь», Салон цветов

ул. Хабаровская, д. 8
1 этаж - 65 м²
350.000 руб.

Этажность: 1 этаж
Входная группа: отдельная
Парковка: бесплатная, 15 машино-мест
Мощность: 40 кВт (возможно увеличить)
Высота потолков: 4 м
Коммуникации: центральные
Мокрая точка и с/у: имеется
Инфраструктура:
"Вкус Вилл", Сбербанк, "Мясницкий
ряд", Хуторок, Табак, Аптека, "Продукты 24ч.", Ломбард, Хозяйственный, Цветы, Зоомагазин

ул. Уссурийская, д. 9
1 этаж - 219.6 м²
600.000 руб.

Этажность: 1 этаж
Входная группа: отдельная
Парковка: бесплатная, 15 машино-мест
Мощность: 50 кВт (возможно увеличить)
Высота потолков: 4.5 м
Коммуникации: центральные
Мокрая точка и с/у: имеется
Инфраструктура:
"Магнит", "Вкус Вилл", "Ozon", Яндекс Маркет, "Четыре лапы", "НеоФарм", Цветы

ул. Хабаровская, д. 12/23
1 этаж - 120 м²
240.000 руб.

Этажность: 1 этаж
Две входные группы
Парковка: бесплатная, 15 машино-мест
Мощность: 15 кВт (возможно увеличить)
Высота потолков: 4 м
Коммуникации: центральные
Мокрая точка и с/у: имеется
Инфраструктура:
«Лента», «Отдохни», «Аптека Вита», «Ozon», «Wildberries», «Inter обувь», Салон цветов

ул. Хабаровская, д. 12/23
1 этаж - 80 м²
180.000 руб.

Этажность: 1 этаж
Две входные группы
Парковка: бесплатная, 15 машино-мест
Мощность: 10 кВт (возможно увеличить)
Высота потолков: 4 м
Коммуникации: центральные
Мокрая точка и с/у: имеется
Инфраструктура:
«Лента», «Отдохни», «Аптека Вита», «Ozon», «Wildberries», «Inter обувь», Салон цветов

ул. Хабаровская, д. 12/23
1 этаж - 40 м²
100.000 руб.

Этажность: 1 этаж
Две входные группы
Парковка: бесплатная, 15 машино-мест
Мощность: 5 кВт (возможно увеличить)
Высота потолков: 4 м
Коммуникации: центральные
Мокрая точка и с/у: имеется
Инфраструктура:
«Лента», «Отдохни», «Аптека Вита», «Ozon», «Wildberries», «Inter обувь», Салон цветов

ул. Хабаровская, д. 12/23
1 этаж - 12 м²
60.000 руб.

Этажность: 1 этаж
Две входные группы
Парковка: бесплатная, 15 машино-мест
Мощность: 5 кВт (возможно увеличить)
Высота потолков: 4м
Коммуникации: центральные
Мокрая точка и с/у: имеется
Инфраструктура:
«Лента», «Отдохни», «Аптека Вита», «Ozon», «Wildberries», «Inter обувь», Салон цветов

Площади в продаже:

ул. Хабаровская, д. 10/30
подвал - 286.1 м²
33.044.550 руб.

Этажность: подвал
Две входные группы
Парковка: бесплатная, 15 машино-мест
Мощность: 70 кВт
Высота потолков: 2.9 м
Коммуникации: центральные
*МАП и ГАП по запросу +7 (925) 849 61 80
Налогообложение: УСН + 5% НДС
1м²: 115.500 руб.
Инфраструктура:
"ДоДо Пицца", "Красное&Белое", "Вкус Вилл", Сбербанк, "Мясницкий ряд", Хуторок, Табак, Аптека, "Продукты 24ч.", Ломбард, Хозяйственный, Цветы, Зоомагазин

ул. Алтайская, д. 17А
подвал - 333.7 м²
30.250.000 руб.

Этажность: подвал
Две входные группы
Парковка: бесплатная, 15 машино-мест
Мощность: 70 кВт
Высота потолков: 2.4 м
Коммуникации: центральные
Инфраструктура:
"Магнит", "Хмель и Солод"
Арендатор:
Бильярдный клуб
Налогообложение: УСН + 5% НДС
1м²: 100.000 руб.
МАП: 302.500 руб.
ГАП: 3.630.000 руб.
Окупаемость: 8.3 лет
Доходность: 12%

ул. Хабаровская, д. 8
подвал - 548.5 м²
57.592.500 руб.

Этажность: подвал
Две входные группы
Парковка: бесплатная, 15 машино-мест
Мощность: 30 кВт
Высота потолков: 2.9 м
Коммуникации: центральные
Инфраструктура:
"ДоДо Пицца", "Красное&Белое", "ВкусВилл", Сбербанк, "Мясницкий ряд", Хуторок, Табак, Аптека, "Продукты 24ч.", Ломбард
Арендаторы:
Хозяйственный магазин, Цветы, ЗООтовары, Текстиль
Налогообложение: УСН + 5% НДС
1м²: 105.000 руб.
МАП: 669.281 руб.
ГАП: 8.031.372 руб.
Окупаемость: 7.1 лет
Доходность: 13,9%

О нас:

^{Холдинг «Байкал-2» — компания, которая успешно работает на рынке коммерческой недвижимости Москвы.
Мы специализируемся на сдаче в аренду собственных помещений в Восточном административном округе столицы (район Гольяново,
м. Щёлковская).
Предлагаем бизнесу разных масштабов готовые решения для размещения торговых точек, производств, офисов, складов и сервисных служб.}

О районе Гольяново:

Район Гольяново -

^{- сформированный устоявшийся жилой фонд. Самый густонаселенный район Москвы. Район, расположен между Щёлковским шоссе и «Лосиным островом» у самой МКАД. Ключевым драйвером его развития стала реорганизация промзоны «Колошино» в рамках городской программы КРТ}

^{( - комплексное развитие территорий).
Здесь появятся:
- современные жилые комплексы с коммерческими первыми этажами;
- офисные и общественно-деловые центры;
- благоустроенные парки и пешеходные зоны.
Район превращается в полноценный городской центр с высокой привлекательностью для прогулок, шопинга и досуга – идеальная среда для кофеен, ресторанов, фитнес-клубов, салонов красоты и других форматов.
Знаковым событием для района станет открытие в 2028 году станции метро «Гольяново» на Арбатско-Покровской линии. Она появится на пересечении Уссурийской, Сахалинской и Хабаровской улиц.}^{Уссурийская улица трансформируется в главную транспортную артерию района Гольяново, что создаст благоприятные условия для расширения присутствия крупных торговых сетей.}

Транспортная революция

^{2028 год – открытие станции метро «Гольяново» на Арбатско-Покровской линии.
Это не просто метро, а мультимодальный хаб, который обеспечит:
- 30 000 пассажиров в сутки – пешеходный трафик взлетит мгновенно;
- перехватывающие парковки – приток автомобилистов из области;
- велодорожки и зарядные станции – привлечение молодой экологичной аудитории.
Станция расположится на пересечении Уссурийской, Сахалинской и Хабаровской улиц, а сама Уссурийская улица превратится в главную транспортную артерию района, связав МКАД, Щёлковское шоссе и новые кварталы, что создаст благоприятные условия для расширения присутствия крупных торговых сетей.
А так же, Арбатско-Покровская линия будет продлена до района "Восточный".}

Гольяновский пруд - комфорт для жителей

^{Комфортная зона отдыха}^{у воды появилась вблизи Гольяновского пруда.
Пруд — любимое место отдыха жителей района. На берегу теперь есть три бассейна с подогревом воды. Рядом шезлонги, качели, теневые навесы и складные зонтики. Также открыли павильоны с раздевалками, душевыми и кафе.
Благодаря новой пляжной инфраструктуре, которая гармонично дополнила уже существующую фестивальную площадку «Московских сезонов», просторные детские городки и спортивные зоны, Гольяновский пруд теперь напоминает настоящий мини-курорт в черте мегаполиса.}

Национальный парк
"Лосиный остров"

^{На территории Московского региона это крупнейший национальный парк. Такой уголок дикой природы на территории мегаполиса не имеет аналогов в мире.
Здесь обитает более 200 видов птиц и 48 видов млекопитающих, среди которых лось, кабан, бобр, норка, куница и горностай.
Это идеальное место для тех любителей леса и свежего воздуха, кто не хочет уезжать из города. Граница района Гольяново проходит по 59-й просеке парка «Лосиный Остров».}

Нам доверяют:

Свяжитесь с нами:
+7 (925)849-61-80
+7 (495)469-50-70

г. Москва, м. Щёлковская,
ВАО, р-н Гольяново

Виджет

Связаться:

Позвонить MAX WhatsApp Telegram Почта Авито

Обратная связь